広島市、東広島市、廿日市市、安芸郡、佐伯郡、呉市の工務店：
佐々木順建設は耐震等級3で自然素材の木の家でつくる注文住宅
　平屋・二世帯住宅もおまかせ！

広島市内の住宅地の土地は全国的にも上昇率が顕著です。

まだ今後も上昇しそうです。

そのこともあってか、ここ数年二世帯住宅の建築が増えているようです。

二世帯住宅は大きく分けて親世帯、子世帯をどのように住み分けるかで３つのタイプがあります。

　１．完全分離型タイプ

　２．LD共有で玄関や水回りは分離タイプ

　３．玄関も水廻りもすべて共用タイプ

それではタイプ別のメリットとデメリットをあげていきたいと思います。


１．完全分離型タイプ

　　▼メリット

　　・ご両親が他界された時には自分の子供との二世帯住宅として使える。

　　・賃貸住宅として貸せば賃貸料が収入となる。

　　・プライバシーが確保出来るのでお嫁さんが楽である。

　　▼デメリット

　　・建築時に1番お金のかかる水回りが二世帯分かかる為、建築費イニシャルコストが高くなる。

　　・電気代、水道代、ガス代などの光熱費が二世帯分かかる為、ランニングコストも高くつく。


　　こちらのタイプの施工事例は下記となりますのでご覧下さい。

　　「完全独立型のシンプルモダンの二世帯住宅　西条　T様邸」


２．LD共有で玄関や水回りは分離タイプ

　　▼メリット

　　・玄関は別々だが子世帯の玄関からLDに動線をつなげているので親世帯・子世帯が集える。

　　・LDは共有するので延べ坪がその分小さく出来る。

　　・スープの冷めない距離が微妙に保てる。

　　・共有のLDで親世帯子世帯のコミニユケーションがはぐくまれる。

　　▼デメリット

　　・水廻り二世帯かかるので建築費イニシャルコストは高くなる。

　　・光熱費などのランニングコストも高くなる。


　　こちらのタイプの施工事例は下記となりますのでご覧下さい。

　　「完全分離型の二世帯住宅シンプルモダンの家 可部東　K様邸」


　３．玄関も水廻りもすべて共用タイプ

　　▼メリット

　　・初期の建築費イニシャルコストが安く出来る。

　　・延べ坪も大きくならなくて済む。

　　・光熱費などのランニングコストも安くてすむ。

　　▼デメリット

　　・お嫁さんが気を遣う

　　・子世帯が二階の場合は遮音に気をつけなければいけない。

　　・親世帯子世帯で食事の時間や食べるものが違う為、ひとつのシステムキッチンでは対応しにくい。


　　こちらのタイプの施工事例は下記となりますのでご覧下さい。

　　「新和風　二世帯の家　翠町M様邸」



3つのタイプそれぞれにメリットデメリットがあります。

二世帯の家と言っても家族構成・家族の年齢等によって違います。

予算のこともあるでしょう。

しかし長期的な視点から考えるのが、大事な事だと思います。

通気断熱WB工法とは、部屋の壁に湿気が透過する材料を使い、壁の中に通気層を造る構造です。

冬は壁の中の通気を止め家がセーターを着たような保温層の状態にして、夏はその通気を開放して、家がセーターを脱いでシャツ1枚になった様に部屋の熱を放出します。

家の各ポイントに自然の温度を感知して自動的に開閉する「熱感知式形状記憶合金・自動開閉装置」を装着する事により、四季に応じ家が自ら衣替えをし、呼吸する壁体内自然換気システムです。

ダブルの通気層で家が呼吸します。


暖かさと快適を求めるために私たち人間は衣服に吸湿性の高い綿や羊毛を選び、寒ければ重ね着をして、暑ければ脱いで、透湿を良くしています。

蒸し暑くて汗をかけば下着が汗を吸い取って発散させるというようにごく自然に調節を行います。

家には人が住むわけですから、家も人間と同様に汗をかきます。

家にたいしても人間と同じような考え方をする事が通気断熱の原点です。


「記憶合金装着による衣替え出来る家」

四季のある日本では、夏と冬は全く逆の室内環境になることを忘れてはなりません。

家も人間と同じように衣替えしなければオールシーズンの家とは言えません。

昔ながらの在来工法は夏を重視した夏向きの造りであり、省エネと称した冬を重視した高気密住宅は冬向きの造りとなっています。

どちらも片手落ちの技術で造られています。

ではどのようにして、あの大きな家に「衣替え」させるのでしょうか？

オールシーズンの家とは、夏は壁の中の通気層を大きく開放して、焼け込みを逃がす冷却層にして、冬は通気層を絞ってセーターを着た状態にして。保温断熱層に家を変身させるのです。

自然の熱を感知して自動的に変身させる事を可能にしたのがNASAで開発された先端技術を駆使した形状記憶合金です。

「呼吸する家とは、木材・壁が湿気を吸収や放出出来る構造でなければなりません。」

ちなみにご家族が4人の場合、洗濯物や観葉植物を含めて1日6リットルの水分が発散されます。

閉め切った家の中で暖房し毎日6リットルの水分を発散するのですから、家の呼吸がいかに大切かおわかり頂けると思います。人間も家も皮膚呼吸と気管呼吸によって健康に生きていきます。

呼吸する材料は限られております。

昔の土壁、石膏ボード、無垢材、漆喰、珪藻士、シラス、壁、和紙紙、コットンクロスなど限られています。 新建材、ビニールクロス、集成材などはダメです。昔ながらの材料はすべて通気性能があります。

木の家、金属の家、コンクリートの家でネズミの親子が過ごした変化の報告があります。

それぞれ特性はありますが、木の家は暖かく優しい。

その特性が、ネズミの親子が落ち着いて順調な子育てする環境を作り出しています。

木の家は他の家に比べ、子ネズミの成長が良好で生存率も良いのです。

動物たちが暮らすのに木の家は適しています。

それは人間にとっても同じ事が言えます。